1624 Rue BOULEAUX · Roberval
Valeur estimée
137 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 963 $/m² · 70,2 m² · constr. 1978 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 85 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967746720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
91025967746720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±130.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 9 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 814 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 98 926 $ Poids 58 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 49 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 128 729 $ Poids 26 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 272 976 $ Poids 24 % |
| 4 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 255 773 $ Poids 23 % |
| 5 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 572 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 105 906 $ Poids 23 % |
| 6 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 572 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 111 152 $ Poids 22 % |
| 7 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 269 737 $ Poids 12 % |
| 8 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 169 $ Poids 10 % |
| 9 | 1263, rue des Lys, Roberval 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 838 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 313 859 $ Poids 4 % |