Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
145 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 46 782,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 782,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 200 $
Rôle antérieur 11 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967800531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
91025967800531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 11 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 445 m · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 62 970 $ Poids 62 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 876 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 100 470 $ Poids 49 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 857 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 278 679 $ Poids 43 % |
| 4 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 318 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 90 806 $ Poids 29 % |
| 5 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 625 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 128 708 $ Poids 26 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 541 $ Poids 18 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 541 $ Poids 18 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 666 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 108 862 $ Poids 18 % |
| 9 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 16 % |
| 10 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 611 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 156 703 $ Poids 16 % |
| 11 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 197 966 $ Poids 14 % |
| 12 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 713 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 14 % |