1945 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 966 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967821044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
91025967821044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 676 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 119 769 $ Poids 43 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 933 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 326 291 $ Poids 34 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 643 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 145 972 $ Poids 25 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 608 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 239 $ Poids 19 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 608 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 239 $ Poids 19 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 625 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 175 469 $ Poids 17 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 157 $ Poids 17 % |
| 8 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 340 701 $ Poids 14 % |
| 9 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 537 $ Poids 12 % |
| 10 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 923 $ Poids 12 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 894 $ Poids 11 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 192 803 $ Poids 11 % |