25 Avenue LANGLAIS · Roberval
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967831193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
91025967831193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 570 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 113 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 309 495 $ Poids 45 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 595 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 139 274 $ Poids 35 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 550 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 835 $ Poids 26 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 550 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 835 $ Poids 26 % |
| 6 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 373 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 274 $ Poids 23 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 576 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 167 478 $ Poids 23 % |
| 8 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 411 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 393 $ Poids 22 % |
| 9 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 798 $ Poids 11 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 289 493 $ Poids 11 % |
| 11 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 594 $ Poids 10 % |
| 12 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 309 268 $ Poids 8 % |