1775 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
126 100 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 78 m² · constr. 1961 · terrain 1 230,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 76 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967861933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
91025967861933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 6 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 252 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 95 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 262 840 $ Poids 36 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 619 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 120 320 $ Poids 35 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 0 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 31 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 147 857 $ Poids 24 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 147 857 $ Poids 24 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 75 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 430 $ Poids 20 % |
| 8 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 601 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 144 491 $ Poids 19 % |
| 9 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 018 $ Poids 13 % |
| 10 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 798 $ Poids 8 % |
| 11 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 976 $ Poids 7 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 299 282 $ Poids 6 % |