1820 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
123 200 $
Autre · 1 656 $/m² · 74,4 m² · constr. 2024 · terrain 27 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 700 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
5191
Usage
Vente en gros de métaux et de minéraux (sauf les produits du pétrole et les rebuts)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 60 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967873968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
91025967873968300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 6 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 86 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 109 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 307 585 $ Poids 31 % |
| 3 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 258 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 735 $ Poids 29 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 877 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 640 $ Poids 25 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 809 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 674 $ Poids 17 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 809 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 674 $ Poids 17 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 183 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 263 $ Poids 16 % |
| 8 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 859 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 609 $ Poids 13 % |
| 9 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 582 $ Poids 9 % |
| 10 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 446 $ Poids 5 % |
| 11 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 351 249 $ Poids 4 % |