168 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 72,8 m² · constr. 2023 · terrain 31 735,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 735,3 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976946264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
91025976946264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 3e Rang, Roberval 2026-09-11 · 13 m · Vendu 455 000 $ (6 250 $/m²) 72,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 452 $ Poids 2 % |
| 3 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 1016, rue Des Ruisseaux, Roberval 2026-09-28 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (841 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 356 $ Poids 0 % |