811 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 132,7 m² · constr. 2010 · terrain 7 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 834,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 414 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977419399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
91025977419399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 925 $ Poids 48 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 812 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 491 494 $ Poids 46 % |
| 3 | 1065, 1er Rang, Roberval 2026-08-24 · 739 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 429 $ Poids 42 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 620 722 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 416 037 $ Poids 38 % |
| 6 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 382 910 $ Poids 35 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 131 $ Poids 34 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 391 050 $ Poids 33 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 500 857 $ Poids 32 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 375 075 $ Poids 30 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 553 294 $ Poids 22 % |
| 12 | 87, rue Larouche, Roberval 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 431 $/m²) 119,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 380 257 $ Poids 22 % |