801 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 914 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 914 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977419877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
91025977419877600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 1er Rang, Roberval 2026-08-24 · 792 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 427 701 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 819 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 073 $ Poids 50 % |
| 5 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 860 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 419 256 $ Poids 48 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 425 587 $ Poids 46 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 351 108 $ Poids 43 % |
| 8 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 188 236 $ Poids 41 % |
| 9 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 353 993 $ Poids 39 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 458 182 $ Poids 39 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 081 $ Poids 36 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 462 395 $ Poids 34 % |