545 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 177,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 433 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977464540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
91025977464540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 445 325 $ Poids 42 % |
| 2 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 159 $ Poids 24 % |
| 3 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 765 $ Poids 20 % |
| 4 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 590 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 297 $ Poids 20 % |
| 5 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 441 m · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 279 402 $ Poids 12 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 702 $ Poids 11 % |
| 7 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 315 $ Poids 11 % |
| 8 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 027 $ Poids 10 % |
| 9 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 358 $ Poids 7 % |
| 10 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 777 $ Poids 7 % |
| 11 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 558 644 $ Poids 7 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 878 $ Poids 3 % |