544 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 246,4 m² · constr. 2006 · terrain 17 718,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 718,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 575 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977485354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
91025977485354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 655 556 $ Poids 30 % |
| 2 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −95 567 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 985 042 $ Poids 18 % |
| 3 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 977 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 416 092 $ Poids 9 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 417 756 $ Poids 9 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 996 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 511 880 $ Poids 8 % |
| 6 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 462 484 $ Poids 7 % |
| 7 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 980 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +96 226 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 649 469 $ Poids 5 % |
| 8 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +50 328 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 443 956 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 750 $ Poids 4 % |
| 10 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 412 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 110 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 235 760 $ Poids 3 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 996 m · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 450 099 $ Poids 2 % |