415 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 117,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977490487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
91025977490487400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 378 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 194 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 1087, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-08-17 · 315 m · Vendu 209 200 $ (2 172 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +11 506 $ | 243 950 $ Poids 56 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 211 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 914 $ Poids 53 % |
| 5 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 509 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 565 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 990 $ Poids 49 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 392 164 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 343 567 $ Poids 46 % |
| 9 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 384 m · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 203 $ Poids 43 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 473 589 $ Poids 38 % |
| 12 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 681 $ Poids 37 % |