957 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
244 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 681 $/m² · 91,2 m² · constr. 2021 · terrain 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977491339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
91025977491339400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
261 350 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 855 $ Poids 35 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 741 $ Poids 32 % |
| 3 | 765-767, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-09-23 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ (1 048 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 109 580 $ Poids 25 % |
| 4 | 762, rue Plante, Roberval 2026-09-17 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 686 $ Poids 19 % |
| 5 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 880 $ Poids 18 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 384 603 $ Poids 12 % |
| 7 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +13 068 $ | 178 962 $ Poids 4 % |