936 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
251 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 297 $/m² · 109,6 m² · constr. 2004 · terrain 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977492829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
91025977492829000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 954 m · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 388 887 $ Poids 44 % |
| 2 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 273 $ Poids 42 % |
| 3 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 372 043 $ Poids 34 % |
| 4 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 027 $ Poids 31 % |
| 5 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 101 $ Poids 31 % |
| 6 | 765-767, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-09-23 · 1.6 km · Vendu 103 000 $ (1 048 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 119 220 $ Poids 27 % |
| 7 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 747 $ Poids 17 % |
| 8 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 170 $ Poids 16 % |
| 9 | 762, rue Plante, Roberval 2026-09-17 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 798 $ Poids 13 % |
| 10 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 419 788 $ Poids 9 % |
| 11 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 055 $ Poids 7 % |
| 12 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +13 068 $ | 191 987 $ Poids 3 % |