835 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 110 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977511410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
91025977511410300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 1er Rang, Roberval 2026-08-24 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 381 187 $ Poids 81 % |
| 2 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 829 $ Poids 54 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 409 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 235 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 331 719 $ Poids 48 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 412 689 $ Poids 44 % |
| 7 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 788 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 572 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 919 $ Poids 40 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 260 248 $ Poids 39 % |
| 11 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 67 333 $ Poids 37 % |
| 12 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 27 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 682 $ Poids 36 % |