247 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 138,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977589610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
91025977589610800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Moreau, Roberval 2026-09-04 · 10 m · Vendu 595 000 $ (4 305 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 809 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 351 $ Poids 64 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 560 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 397 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 910 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 421 $ Poids 56 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 983 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 416 $ Poids 52 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 968 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 639 835 $ Poids 45 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 655 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 412 952 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 812 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 428 948 $ Poids 42 % |
| 9 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 569 604 $ Poids 40 % |
| 10 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 200 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 880 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 693 $ Poids 35 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 468 $ Poids 35 % |