810 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 123,4 m² · constr. 2011 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977595958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
91025977595958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 568 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 370 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 422 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 622 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 601 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 402 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 485 212 $ Poids 75 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 691 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 772 $ Poids 69 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 526 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 362 449 $ Poids 66 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 169 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 536 123 $ Poids 63 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 378 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 518 956 $ Poids 61 % |