1290 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 137,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 149,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977676746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
91025977676746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 690 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 298 765 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 961 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 199 815 $ Poids 59 % |
| 4 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 189 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 276 $ Poids 54 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 651 $ Poids 41 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 941 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 396 333 $ Poids 39 % |
| 7 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 383 913 $ Poids 37 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 788 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 377 $ Poids 35 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 360 248 $ Poids 35 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 459 336 $ Poids 34 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 321 $ Poids 28 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 354 $ Poids 26 % |