1188 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 87,9 m² · constr. 1981 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977683985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
91025977683985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 338 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 352 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 224 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 324 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 313 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 301 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 234 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 689 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 277 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 621 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 403 $ Poids 77 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 289 843 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 753 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +23 324 $ | 322 296 $ Poids 76 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 777 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 007 $ Poids 74 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 288 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 285 846 $ Poids 73 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 544 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 955 $ Poids 72 % |
| 12 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 778 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 333 670 $ Poids 70 % |