1271 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977686333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
91025977686333700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue des Lys, Roberval 2026-09-16 · 0 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1141, rue des Muguets, Roberval 2026-10-23 · 361 m · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 293 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 45 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 306 238 $ Poids 85 % |
| 5 | 414, rue Pineault, Roberval 2026-09-16 · 647 m · Vendu 332 000 $ (3 722 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 360 079 $ Poids 82 % |
| 6 | 1086, rue Leclerc, Roberval 2026-09-04 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 759 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 906 $ Poids 79 % |
| 7 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 569 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 375 826 $ Poids 77 % |
| 8 | 1120, Rue des Lys, Roberval 2026-09-24 · 432 m · Vendu 340 000 $ (4 141 $/m²) 82,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 373 685 $ Poids 77 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 285 $ Poids 72 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 739 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 334 347 $ Poids 72 % |
| 11 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 719 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 334 761 $ Poids 71 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 490 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 248 782 $ Poids 70 % |