1606 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977686988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
91025977686988700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 74 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 287 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 19 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 723 $ Poids 75 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 744 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 76 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 555 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 73 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 778 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 851 $ Poids 70 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 867 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 355 451 $ Poids 69 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 319 $ Poids 67 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 726 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 363 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 796 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 208 166 $ Poids 63 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 842 $ Poids 62 % |