230 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 114,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 341 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977690502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
91025977690502800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 544 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 456 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 113 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 912 $ Poids 75 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 688 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 057 $ Poids 73 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 834 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 392 992 $ Poids 66 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 780 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 502 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 804 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 485 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 274 $ Poids 63 % |