1154 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 137 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977692258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
91025977692258700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 624 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 327 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 370 082 $ Poids 57 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 199 676 $ Poids 56 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 867 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 344 725 $ Poids 51 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 612 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 382 594 $ Poids 49 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 498 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 993 $ Poids 48 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 990 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 957 $ Poids 44 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 298 576 $ Poids 43 % |
| 10 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 444 $ Poids 38 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 953 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 451 849 $ Poids 37 % |
| 12 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 352 488 $ Poids 37 % |