1120 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977692521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
91025977692521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue des Lys, Roberval 2026-09-24 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 141 $/m²) 82,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 249 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 342 952 $ Poids 94 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 218 026 $ Poids 85 % |
| 4 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 243 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 582 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, rue des Muguets, Roberval 2026-10-23 · 220 m · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 268 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 1271, rue des Lys, Roberval 2026-09-16 · 433 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 45 358 $ Poids 73 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 792 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 663 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 270 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 789 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 313 888 $ Poids 71 % |
| 10 | 414, rue Pineault, Roberval 2026-09-16 · 712 m · Vendu 332 000 $ (3 722 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 328 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 772 $ Poids 70 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 492 $ Poids 66 % |