1174 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977693112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
91025977693112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 301 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 317 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 520 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 329 594 $ Poids 87 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 517 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 197 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 66 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 259 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 712 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 279 361 $ Poids 78 % |
| 8 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 891 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 828 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 296 852 $ Poids 67 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 312 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 372 999 $ Poids 66 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 348 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 246 478 $ Poids 66 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 771 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 248 934 $ Poids 66 % |