1550 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 110,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 164,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977695345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
91025977695345300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 165 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 617 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 77 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 741 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 363 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 418 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 74 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 763 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 081 $ Poids 68 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 603 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 371 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 81 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 325 303 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 681 $ Poids 64 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 707 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 824 $ Poids 64 % |