1848 Rue OEILLETS · Roberval
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 89,8 m² · constr. 1985 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977695844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
91025977695844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 146 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 310 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 408 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 363 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 297 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 593 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 331 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 613 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 285 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 175 $ Poids 80 % |
| 7 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 314 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 240 997 $ Poids 80 % |
| 8 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 677 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 262 $ Poids 80 % |
| 9 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 200 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 333 592 $ Poids 79 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 565 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 322 744 $ Poids 76 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 462 $ Poids 76 % |
| 12 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 643 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 029 $ Poids 73 % |