1582 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977696163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
91025977696163400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 296 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 814 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 366 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 841 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 185 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 691 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 78 565 $ Poids 65 % |
| 5 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 344 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 500 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 75 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 405 382 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 86 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 328 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 765 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 590 $ Poids 57 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 37 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 361 837 $ Poids 55 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 547 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 214 403 $ Poids 55 % |