Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval

Valeur estimée

266 100 $

Autre · 779 $/m² · 341,4 m² · constr. 1960 · terrain 411 788,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 266 100 $

P10 134 300 $P90 500 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

341,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

411 788,9 m²

Frontage

203 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

250 400 $

94 %

Terrain 236 000 $Bâtiment 14 400 $

Rôle antérieur 139 800 $ +79.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

977981637700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

236 000 $

Valeur bâtiment

14 400 $

Rôle antérieur

139 800 $

ID provincial

91025977981637700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

266 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 707

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Roberval

P46

Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 900 $

2022125 900 $+17 %

2023151 500 $+20 %

2024161 400 $+7 %

2025164 800 $+2 %

2026266 100 $+61 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval

2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²)

395 m² · constr. 1992

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −40 000 $

369 926 $

Poids 0 %

1701-1707, rue des Roses, Roberval

2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²)

302,5 m² · constr. 2002

Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −28 500 $

332 322 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval

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