976 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
183 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 032 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 96 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987319107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
91025987319107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 754 $ Poids 38 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 243 401 $ Poids 33 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 242 028 $ Poids 16 % |
| 4 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 264 072 $ Poids 10 % |
| 5 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 230 918 $ Poids 8 % |
| 6 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 232 $ Poids 7 % |
| 7 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 536 $ Poids 6 % |