1000 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
130 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 414 $/m² · 53,9 m² · constr. 1978 · terrain 784,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 81 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987319706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
91025987319706000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 7 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 524 827 $ Poids 5 % |
| 2 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 206 328 $ Poids 0 % |