871 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 700,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987401956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
91025987401956300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-08-17 · 184 m · Vendu 209 200 $ (2 172 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 195 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 186 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 047 $ Poids 75 % |
| 4 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 328 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −962 $ | 211 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 257 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 252 $ Poids 59 % |
| 7 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 110 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 553 $ Poids 59 % |
| 8 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 908 $ Poids 56 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 237 729 $ Poids 54 % |
| 11 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 95 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 104 363 $ Poids 50 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 970 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 147 $ Poids 49 % |