929 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
300 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 349 $/m² · 89,7 m² · constr. 2022 · terrain 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987402423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
91025987402423000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 687 $ Poids 42 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 924 $ Poids 36 % |
| 3 | 765-767, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-09-23 · 1.6 km · Vendu 103 000 $ (1 048 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 108 794 $ Poids 26 % |
| 4 | 762, rue Plante, Roberval 2026-09-17 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 047 $ Poids 22 % |
| 5 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 144 $ Poids 20 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 381 734 $ Poids 13 % |
| 7 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +13 068 $ | 177 900 $ Poids 4 % |