906 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
263 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 106,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987403874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
91025987403874900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 689 $ Poids 44 % |
| 2 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 838 m · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 390 593 $ Poids 41 % |
| 3 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 636 $ Poids 39 % |
| 4 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 063 $ Poids 34 % |
| 5 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 202 $ Poids 33 % |
| 6 | 765-767, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-09-23 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (1 048 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 117 753 $ Poids 33 % |
| 7 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 931 $ Poids 20 % |
| 8 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 895 $ Poids 18 % |
| 9 | 762, rue Plante, Roberval 2026-09-17 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 738 $ Poids 18 % |
| 10 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 414 434 $ Poids 12 % |
| 11 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 671 $ Poids 9 % |
| 12 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 357 497 $ Poids 7 % |