882 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
296 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 683 $/m² · 110,4 m² · constr. 2007 · terrain 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987413587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
91025987413587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 770 m · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 396 673 $ Poids 53 % |
| 2 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 297 $ Poids 53 % |
| 3 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 929 $ Poids 41 % |
| 4 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 378 212 $ Poids 41 % |
| 5 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 996 $ Poids 39 % |
| 6 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 276 $ Poids 23 % |
| 7 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 096 $ Poids 20 % |
| 8 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 421 318 $ Poids 11 % |
| 9 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 022 $ Poids 8 % |
| 10 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 362 553 $ Poids 8 % |
| 11 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +13 068 $ | 192 553 $ Poids 4 % |
| 12 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 527 $ Poids 3 % |