921 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
172 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 764 $/m² · 62,3 m² · constr. 1990 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 88 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987415520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
91025987415520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 232 872 $ Poids 10 % |
| 2 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 377 $ Poids 9 % |
| 3 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 219 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −57 367 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 313 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 219 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 230 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +7 187 $ | 152 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 192 844 $ Poids 0 % |