1040 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
253 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 317 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987420180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
91025987420180000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
293 419 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 273 $ Poids 43 % |
| 2 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 365 292 $ Poids 41 % |
| 3 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 291 347 $ Poids 32 % |
| 4 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 101 $ Poids 31 % |
| 5 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 618 $ Poids 25 % |
| 6 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 747 $ Poids 21 % |
| 7 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 170 $ Poids 13 % |