1060 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987420341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
91025987420341200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 287 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 97 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 236 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 128 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 130 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 1087, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-08-17 · 85 m · Vendu 209 200 $ (2 172 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −6 276 $ | 188 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 274 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 204 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 350 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 245 629 $ Poids 61 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 244 785 $ Poids 54 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 273 333 $ Poids 52 % |
| 11 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 290 m · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 651 $ Poids 44 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 182 306 $ Poids 44 % |