1087 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
229 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 382 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 615,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987420659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
91025987420659200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 264 708 $ Poids 43 % |
| 2 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 829 $ Poids 38 % |
| 3 | 765-767, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-09-23 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ (1 048 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 108 132 $ Poids 28 % |
| 4 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 781 $ Poids 20 % |
| 5 | 762, rue Plante, Roberval 2026-09-17 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 217 386 $ Poids 19 % |
| 6 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 974 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 190 201 $ Poids 12 % |