825 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
205 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 484 $/m² · 82,8 m² · constr. 1978 · terrain 720,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987421410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
91025987421410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
293 419 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 111 $ Poids 52 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 241 337 $ Poids 28 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 239 890 $ Poids 16 % |
| 4 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 524 827 $ Poids 7 % |
| 5 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 353 $ Poids 3 % |
| 7 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 772 $ Poids 3 % |
| 8 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 290 158 $ Poids 2 % |
| 9 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 950 m · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 653 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 311 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −66 192 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 313 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 249 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −56 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 266 370 $ Poids 0 % |