815 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
210 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 534 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987421691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
91025987421691400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
293 419 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 242 689 $ Poids 53 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 235 972 $ Poids 30 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 234 903 $ Poids 17 % |
| 4 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 514 577 $ Poids 7 % |
| 5 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 485 $ Poids 4 % |
| 6 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 767 $ Poids 3 % |
| 7 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 957 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 287 $ Poids 3 % |
| 8 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 934 m · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 977 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 312 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −65 703 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 305 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 266 772 $ Poids 0 % |