861 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 118,6 m² · constr. 1994 · terrain 580,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987423438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
91025987423438100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 191 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 194 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 390 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 885 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 391 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 481 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 801 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 952 $ Poids 62 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 996 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 791 $ Poids 57 % |
| 8 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 161 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 753 $ Poids 56 % |
| 9 | 1087, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-08-17 · 290 m · Vendu 209 200 $ (2 172 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 243 882 $ Poids 55 % |
| 10 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 363 837 $ Poids 52 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 934 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 473 303 $ Poids 51 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 477 345 $ Poids 46 % |