854 Rue BEDARD · Roberval
Valeur estimée
213 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 276 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 610,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987423807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
91025987423807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 252 078 $ Poids 54 % |
| 2 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 325 $ Poids 50 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 250 207 $ Poids 31 % |
| 4 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 348 597 $ Poids 17 % |
| 5 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 242 415 $ Poids 13 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 165 633 $ Poids 6 % |
| 7 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 309 794 $ Poids 5 % |
| 8 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 268 $ Poids 2 % |