1095 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 85 m² · constr. 1972 · terrain 850,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987430009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
91025987430009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 121 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 950 $ Poids 78 % |
| 2 | 1087, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-08-17 · 39 m · Vendu 209 200 $ (2 172 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −12 552 $ | 184 374 $ Poids 75 % |
| 3 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 271 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 99 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 224 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 598 $ Poids 71 % |
| 5 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 246 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 240 355 $ Poids 70 % |
| 6 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 168 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 201 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 195 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 51 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 240 698 $ Poids 59 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 268 358 $ Poids 58 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 179 033 $ Poids 51 % |
| 12 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 295 237 $ Poids 49 % |