800 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
233 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 148 $/m² · 108,9 m² · constr. 1977 · terrain 794,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 123 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987431355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
91025987431355000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 377 $ Poids 52 % |
| 2 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 872 m · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 355 530 $ Poids 46 % |
| 3 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 779 $ Poids 40 % |
| 4 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 176 $ Poids 39 % |
| 5 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 325 816 $ Poids 30 % |
| 6 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 193 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 269 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 379 619 $ Poids 8 % |
| 9 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 177 117 $ Poids 3 % |