803 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
225 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 714 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987431591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
91025987431591000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
296 838 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 289 $ Poids 57 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 239 482 $ Poids 32 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 238 173 $ Poids 17 % |
| 4 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 520 727 $ Poids 7 % |
| 5 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 260 985 $ Poids 4 % |
| 6 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 228 367 $ Poids 3 % |
| 7 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 537 $ Poids 3 % |
| 8 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 904 m · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 977 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 312 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −65 703 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 310 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 247 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 266 772 $ Poids 0 % |