784 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987431677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
91025987431677800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-08-17 · 134 m · Vendu 209 200 $ (2 172 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 196 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 148 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 254 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 64 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 212 284 $ Poids 76 % |
| 5 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 325 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 134 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 202 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 900 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 283 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 323 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 199 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 290 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 101 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 921 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 253 735 $ Poids 59 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 909 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 042 $ | 188 657 $ Poids 58 % |