921 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 100,5 m² · constr. 2010 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987458082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
91025987458082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 557 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 472 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 296 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 519 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 542 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 470 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 424 406 $ Poids 78 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 594 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 439 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 388 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 325 525 $ Poids 75 % |
| 9 | 1087, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-08-17 · 777 m · Vendu 209 200 $ (2 172 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 234 682 $ Poids 74 % |
| 10 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 450 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 347 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 326 $ Poids 69 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 463 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 495 $ Poids 67 % |