912 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 122,4 m² · constr. 2012 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987458308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
91025987458308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 258 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 601 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 262 $ Poids 89 % |
| 4 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 621 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 402 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 719 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 354 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 362 595 $ Poids 72 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 557 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 485 381 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 886 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 599 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 940 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 405 $ Poids 64 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 571 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 468 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 201 $ Poids 61 % |