833 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 113,1 m² · constr. 1987 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987479111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
91025987479111300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 370 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 369 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 460 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 403 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 638 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 415 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 671 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 451 992 $ Poids 75 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 601 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 447 354 $ Poids 74 % |
| 10 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 338 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 610 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 347 921 $ Poids 70 % |
| 12 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 820 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 184 970 $ Poids 64 % |